DPE Saint Julien Chapteuil
Votre contact : Jean-François MERLE
Vous souhaitez vendre ou louer une habitation et devez réaliser un DPE à Saint Julien Chapteuil ? Le Diagnostic de performance énergétique permet d’évaluer les caractéristiques énergétiques du logement et de lui attribuer une classe comprise entre A et G.
Saint-Julien-Chapteuil comptait 1 363 logements en 2023. Parmi eux, 916 étaient des résidences principales et 289 des résidences secondaires ou logements occasionnels.
Le parc local associe donc logements occupés toute l’année et maisons utilisées ponctuellement, avec des performances qui ne peuvent pas être comparées simplement à partir des factures.
Le DPE analyse le logement et non son occupant
Deux familles peuvent vivre très différemment dans une maison identique.
L’une peut chauffer fortement toutes les pièces, l’autre adopter une consommation particulièrement sobre.
Le DPE doit permettre de comparer le bâtiment indépendamment de ces habitudes.
Le calcul repose donc sur ses caractéristiques et ses équipements.
Quels éléments sont examinés ?
Le diagnostiqueur analyse notamment les murs, les planchers, la toiture, les fenêtres et les isolations.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont pris en compte, tout comme la ventilation.
L’ensemble permet d’estimer la performance conventionnelle du logement.
Les rénovations doivent être documentées
Une habitation peut avoir connu des travaux à différentes périodes.
Des fenêtres récentes ne signifient pas nécessairement que les murs ont été isolés la même année.
Il est donc important de présenter les justificatifs disponibles.
Une facture permet parfois de renseigner précisément un élément qui n’est plus visible.
Vente et audit énergétique
Le DPE doit être réalisé avant la mise en vente afin d’intégrer les informations énergétiques à l’annonce.
Pour certaines maisons classées E, F ou G, le résultat entraîne également l’obligation de réaliser un audit énergétique dans le cadre de la vente.
Anticiper le DPE permet donc de connaître toutes les démarches à effectuer avant les visites.
Résidence secondaire
Saint-Julien-Chapteuil compte près de 300 résidences secondaires ou logements occasionnels.
Si vous vendez l’un de ces biens, vérifiez particulièrement la date de votre ancien rapport.
Les DPE réalisés depuis juillet 2021 sont valables dix ans en principe, contrairement aux diagnostics de 2018 à juin 2021 qui ont expiré en 2025.
Location
Pour un bailleur, connaître le classement suffisamment tôt permet d’anticiper les exigences de décence énergétique.
Les logements G sont déjà concernés par le calendrier de restrictions en 2026.
Activ’Expertise à Saint-Julien-Chapteuil
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