DPE Costaros
Votre contact : Jean-François MERLE
Vous préparez la vente ou la location d’une maison ou d’un appartement et avez besoin d’un DPE à Costaros ? Le Diagnostic de performance énergétique permet d’évaluer les performances énergétiques et climatiques du logement et de lui attribuer une classe comprise entre A et G.
À Costaros, le parc immobilier reste à taille humaine : l’Insee recensait 371 logements en 2023, dont 72,6 % de résidences principales. La commune compte également une part notable de logements vacants. Cette configuration signifie que certains biens peuvent avoir été occupés pendant de nombreuses années, rénovés progressivement ou remis sur le marché après une période d’inoccupation.
Activ’Expertise vous accompagne pour réaliser votre DPE à Costaros et préparer sereinement votre projet immobilier.
Comment est calculé le DPE ?
Le classement ne repose pas simplement sur les factures d’électricité, de gaz ou de chauffage des anciens occupants.
Le diagnostiqueur analyse les caractéristiques du logement selon la méthode réglementaire. Il recueille notamment des informations concernant les murs, les planchers, les plafonds, la toiture, les fenêtres et l’isolation.
Les systèmes de chauffage, de production d’eau chaude et de ventilation participent également à l’évaluation.
L’objectif est de disposer d’une méthode commune permettant de comparer les logements indépendamment des habitudes personnelles de leurs occupants.
Une attention particulière aux maisons ayant été rénovées
Une maison ancienne à Costaros peut avoir profondément évolué depuis sa construction.
Isolation des combles, remplacement des fenêtres, installation d’un nouveau système de chauffage ou rénovation d’une extension peuvent modifier sa performance énergétique.
Il est donc important de préparer les documents correspondant à ces travaux.
Une isolation située derrière une cloison ou sous un revêtement ne peut pas toujours être observée directement par le diagnostiqueur. Les factures et documents techniques peuvent alors permettre de renseigner plus précisément certaines caractéristiques.
DPE et logement resté inoccupé
Costaros présente également une proportion de logements vacants supérieure à la moyenne nationale.
Lorsqu’une maison est remise en vente après une longue période d’inoccupation, il est important de ne pas se fier à d’anciennes consommations d’énergie pour estimer sa performance.
Le DPE permet justement d’obtenir une évaluation basée sur le bâtiment lui-même.
C’est particulièrement utile lorsqu’un logement doit être rénové avant d’être réoccupé ou lorsqu’un acquéreur souhaite connaître les principales caractéristiques énergétiques avant de se lancer dans son projet.
Le DPE avant une vente
Le DPE doit être anticipé dès le début de la commercialisation.
Le propriétaire vendeur doit intégrer le diagnostic au Dossier de diagnostic technique et le transmettre à l’acquéreur. Les informations issues du DPE apparaissent également dans l’annonce immobilière.
En réalisant le diagnostic suffisamment tôt, vous connaissez donc votre classement avant les premières visites.
Vous pouvez également prendre connaissance des recommandations du rapport et répondre plus facilement aux questions des candidats acquéreurs.
Le DPE pour louer à Costaros
Les propriétaires bailleurs doivent eux aussi disposer d’un DPE valable.
En 2026, la performance énergétique a une incidence directe sur la possibilité de louer les logements les moins performants. Les logements classés G sont déjà concernés par les restrictions prévues par les règles de décence énergétique, avant les classes F à partir de 2028 puis E à partir de 2034.
Un propriétaire a donc intérêt à connaître son classement en amont d’un changement de locataire.
Cela permet d’anticiper d’éventuels travaux plutôt que de découvrir tardivement que la performance du logement pose problème.
Vérifier un ancien diagnostic
Vous possédez déjà un DPE ?
Les diagnostics réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont en principe valables dix ans. Ceux établis entre janvier 2018 et juin 2021 ne sont en revanche plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Il est donc utile de regarder la date du rapport avant de commander une nouvelle intervention.
Si vous avez réalisé d’importants travaux depuis, un nouveau diagnostic peut également permettre de prendre en compte les caractéristiques actuelles du logement.
Activ’Expertise pour votre DPE à Costaros
Maison ancienne, logement rénové ou appartement : votre DPE doit correspondre aux caractéristiques réelles du bien.
Activ’Expertise intervient afin d’effectuer les relevés nécessaires, établir le rapport et assurer sa transmission réglementaire.
Vous avez besoin d’un DPE à Costaros ? Contactez Activ’Expertise pour obtenir votre devis personnalisé et programmer votre Diagnostic de performance énergétique avant votre vente ou votre location.